Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en puerto madero

Juana Manso 600, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 460.000 (comparada contra 410 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
410
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 6.229
Mediana m²
58 m²
Comparar con 410 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Ubicado en la exclusiva calle Juana Manso 600, en el corazón de Puerto Madero, se encuentra este moderno departamento en venta en el prestigioso edificio Torres del Yacht. Con un precio de U$D 460.000, esta propiedad de 60 m², de los cuales 58 m² son cubiertos, ofrece una vista impresionante y un ambiente de lujo. Con antigüedad de 17 años, el departamento cuenta con un diseño funcional que incluye un dormitorio en suite, dos baños y un amplio salón que se complementa con un desayunador. Además, se encuentra en un edificio que permite el uso profesional, ideal para quienes buscan un espacio de trabajo y hogar al mismo tiempo. La propiedad se destaca por sus amenities de primer nivel, que incluyen piscina, gimnasio, salón de usos múltiples y seguridad las 24 horas. También cuenta con cochera cubierta, conexión para lavarropas, y un espacio destinado a la dependencia de servicio. Con gastos de expensas de AR$600.000, el edificio está equipado con ascensor, grupo electrógeno y rampa para silla de ruedas, asegurando comodidad y accesibilidad para todos sus residentes. Este departamento es apto para crédito y ofrece opciones de financiación, lo que lo convierte en una inversión atractiva en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Además, permite mascotas y cuenta con estacionamiento para visitantes, lo que añade un valor adicional a esta excepcional propiedad. No pierda la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio, donde la elegancia y la funcionalidad se unen en un entorno incomparable. La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.055.243/mes

Necesitas ingresos por $ 16.220.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 600, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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