Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Venta dos ambientes en torres de yacht puerto madero

Juana Manso 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 420.000 (comparada contra 389 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
389
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 6.316
Mediana m²
61 m²
Comparar con 389 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento 2 ambientes con vista al río Torres del Yacht, Puerto Madero Excelente departamento de 2 ambientes en venta en Torres del Yacht, Puerto Madero. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y sus vistas abiertas al río desde el living y el dormitorio. El living cuenta además con doble vista, generando una muy buena amplitud visual. La propiedad cuenta con piso Patagonia nuevo, recién colocado y a estrenar, un plus que jerarquiza la propiedad. Distribución funcional y cómodos ambientes: Amplio living-comedor con salida al balcón y doble vista abierta. Cocina integrada con buen espacio de apoyo y lavadero incorporado. Dormitorio en suite con excelente espacio de guardado y vista abierta al río. Toilette de recepción. Piso Patagonia nuevo, a estrenar. Equipos de aire acondicionado frío/calor. Cochera cubierta fija. Amenities y servicios del complejo: Piscina exterior y solárium. Solárium con jacuzzi. Gimnasio. Health Club con sauna. SUM. Laundry. Mini golf. Seguridad 24 horas y control de acceso. Ubicado en Dique 4 de Puerto Madero, próximo a la Reserva Ecológica, el paseo costero, restaurantes, cafés y espacios verdes. Una excelente propiedad para quienes buscan vista al río, luminosidad, buena distribución, cochera y amenities de categoría, en uno de los complejos más reconocidos de Puerto Madero. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.695.456/mes

Necesitas ingresos por $ 14.781.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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