Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta 2 amb palermo-oficina-consultorio- c/balcón

Sinclair 3100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
44 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Manuel Mirvois 2 ambientes luminoso con balcón terraza en Palermo • Ideal para consultorio u oficina Cómodo 2 ambientes en muy buen estado, ubicado al contrafrente y con una linda vista verde y luminosa. La propiedad cuenta con 2 ambientes más un comedor con kitchenette. Se destaca su balcón terraza, que suma un espacio agradable para disfrutar del aire libre y mejora la ventilación. Por sus características y distribución resulta una muy buena opción para quienes buscan un espacio para consultorio u oficina profesional. El departamento se encuentra a muy pocas cuadras de espacios verdes tales como El Rosedal, Plaza Italia y el Jardín Botánico, entre otras. Cercanía a varios centros de salud; Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández, Sanatorio Los Arcos, Sanatorio de La Trinidad y el Sanatorio Mater Dei. La propiedad se entrega con aire acondicionado frío/calor. Transporte público Subte Línea D – Estación Palermo. Tren San Martín – Estación Palermo. Tren Mitre – Estación 3 de Febrero. Colectivos: 29, 41, 59, 67, 68, 152 y 161. Proximidad a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Bullrich y Av. del Libertador, que amplían muchísimo las opciones de transporte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. APTO PARA USO PROFESIONAL LENDAR: POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.091 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 10.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.004.160 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 122.091
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Sinclair · Sinclair1 min · 54 m
Boulan1 min · 55 m
Dia1 min · 65 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada12 min · 739 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica12 min · 740 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 136 m
Paseo Marcela Iglesias5 min · 335 m
Plaza de la Shoa6 min · 364 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 251 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sinclair 3100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 112.000
Propiedad en venta
WhatsApp