Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 422.280

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta triplex de 2 ambientes con terraza a estrenar en palermo

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 422.280 (comparada contra 1522 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1522
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.979
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.522 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

SOLAR CERVIñO | Fray Justo Santa Maria de Oro 2795 TRíPLEX DE 2 AMBIENTES CON BALCóN Y TERRAZA PROPIA Exclusivo departamento tipo tríplex, ubicado al frente sobre Cerviño, con una distribución moderna y funcional y una espectacular terraza propia. En el 9 piso se encuentra el living-comedor con salida al balcón, cocina incorporada con muebles bajo mesada y alacena y toilette de recepción. El 10 piso cuenta con un espacio para escritorio y dormitorio en suite con vestidor y baño completo compartimentado. En el 11 piso, la unidad ofrece una amplia terraza propia de 45,96 m2, ideal para disfrutar al aire libre y crear un espacio único. Una propuesta diferencial para quienes buscan privacidad, espacios exteriores y una distribución tipo tríplex en una ubicación privilegiada. Amenities del Edificio: • Gimnasio • Laundry • Bicipuerto Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, en la esquina de Fray Justo Santa María de Oro y Cerviño, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios para la vida cotidiana. A pocos minutos de Av. Santa Fe, Av. del Libertador, Av. Sarmiento y Av. Juan B. Justo, con acceso al Subte D, tren San Martín y numerosas líneas de colectivo. En el entorno se encuentran Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural, Ecoparque, Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, ideales para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. La zona combina una propuesta residencial consolidada con variada oferta gastronómica, cafés, comercios, supermercados, servicios y espacios de compras, con Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas a pocos minutos. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir en Palermo con excelentes conexiones, servicios y espacios verdes, sin resignar la dinámica y la propuesta gastronómica y comercial del barrio. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.328
Precio del aviso
USD 422.280
Escritura y honorarios~2%
USD 10.220
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.390
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.701.124/mes

Necesitas ingresos por $ 14.804.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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