Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 418.600

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta triplex de 2 ambientes con terraza a estrenar en palermo

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 418.600 (comparada contra 1711 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 179,1% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1711
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 3.686
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.711 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

SOLAR CERVIñO | Fray Justo Santa Maria de Oro 2795 TRíPLEX DE 2 AMBIENTES CON BALCóN Y TERRAZA PROPIA Exclusivo tríplex en esquina, desarrollado en los pisos 9, 10 y 11, con balcón y una espectacular terraza propia de 49,80 m2. En el 9 piso cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina incorporada con muebles bajo mesada y alacena y toilette de recepción. El 10 piso dispone de dormitorio en suite con placard y baño completo. En el 11 piso, una amplia terraza propia que se convierte en el gran diferencial de la unidad. Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan privacidad, espacios exteriores y una distribución única en tres niveles. Amenities del Edificio: • Gimnasio • Laundry • Bicipuerto Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, en la esquina de Fray Justo Santa María de Oro y Cerviño, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios para la vida cotidiana. A pocos minutos de Av. Santa Fe, Av. del Libertador, Av. Sarmiento y Av. Juan B. Justo, con acceso al Subte D, tren San Martín y numerosas líneas de colectivo. En el entorno se encuentran Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural, Ecoparque, Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, ideales para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. La zona combina una propuesta residencial consolidada con variada oferta gastronómica, cafés, comercios, supermercados, servicios y espacios de compras, con Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas a pocos minutos. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir en Palermo con excelentes conexiones, servicios y espacios verdes, sin resignar la dinámica y la propuesta gastronómica y comercial del barrio. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 456.316
Precio del aviso
USD 418.600
Escritura y honorarios~2%
USD 10.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.326
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.668.870/mes

Necesitas ingresos por $ 14.675.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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