Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.171

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes con balcón al frente palermo

Yud Boulevard Charcas Piso 5 Unidad 503 , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 315.171 (comparada contra 1407 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 196.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1407
Mediana precio
USD 196.999
Mediana precio/m²
USD 3.954
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.407 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Yud Boulevard Charcas, Av. Coronel Díaz 1690 Forma de Pago: 50% adelanto + 22 cuotas en pesos Fecha de entrega: Julio 2028 Unidades de 1 y 2 ambientes de 40 a 150 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al Boulevard Charcas y Av. Coronel Díaz. Inmejorable ubicación en la esquina de Av. Coronel Díaz y Boulevard Charcas, a pocos metros de Av. Santa Fe, el Shopping Alto Palermo y cercano al Parque Las Heras. Rodeado de todos los medios de transporte, los mejores destinos culturales, comerciales, educativos y gastronómicos, además de muchas más opciones y todas las comodidades de un barrio que trasciende la ciudad. Apto profesional Cada moderna residencia se viste de luz mediante sus amplios ventanales, que se extienden de piso a techo, mientras su living y dormitorio se integran cuidadosamente al entorno, convirtiendo a YUD BOULEVARD en el resultado de una transición perfecta entre el interior y el exterior, celebrando los placeres de la vida en la ciudad. Características técnicas El sistema de distribución de agua será mediante un sistema presurizado con bombas y el agua caliente central con termotanques de alta recuperación.La climatización será mediante equipos de aire acondicionado frío/calor. El ascensor será de última generación y estará revestido en acero inoxidable y espejo. Las terminaciones e instalaciones estarán pensadas con todos los detalles para brindar el mayor confort. El edifcio dispone de amenities en el último piso. Tendrá un jardín verde y parrilla completa de uso común con un equipamiento moderno y versátil para disfrutar. Carpinterías de aluminio A40 o similar de alta prestación con DVH. Mesadas de Silestone en baños y cocinas. Griferías monocomando FV o similar. Horno y anafe vitricado Domec, Samsung o similar. Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar. Muebles en MDF enchapados en melamina texturada bajo y sobre mesada. Pisos multiestrato en ambientes principales marca Patagonia Flooring o similar. Porcelanato en pisos de baños y cocinas. Puertas de acceso a viviendas en MDF pintadas con cierre doble contacto según normativa de protección contra incendio categoría F30 y cerraduras biométrica. Amenities: Gimnasio Bicicletero Terraza con jardín verde Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422 Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad Capital Brokers Propiedades | o

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.567
Precio del aviso
USD 315.171
Escritura y honorarios~2%
USD 7.627
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.515
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.747.673/mes

Necesitas ingresos por $ 10.990.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.793) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yud Boulevard Charcas Piso 5 Unidad 503 , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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