Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 301.695

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Proyecto construcción financiación departamento dos ambientes las cañitas parrilla pileta sum

Báez 600, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 301.695 (comparada contra 1884 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,5% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1884
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.624
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.884 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

DEPARTAMENTO úNICO DE 2 AMBIENTES CON FINANCIACIóN EN LAS CAñITAS CON AMENITIES! SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN UNA ESQUINA. SE INGRESO POR EL LIVING COMEDOR QUE NOS LLEVA A UN VENTANAL POR DONDE SE ACCEDE AL BALCON TERRAZA EN "L" QUE RODEA LA PROPIEDAD CON VISTAS A 2 CALLES. COCINA COMPLETA CON VISTA AL BALCON CON MESADAS DE GRANITO NEGRO BRASIL O CUARZO NATURAL. BAñO COMPLETO EN PORCELANATO. DORMITORIO SUPER ILUMINADO CON PLACARD Y ACCESO AL BALCON ATERRAZADO. CUANTA CON AIRE ACONDICIONADO EN LOS 2 AMBIENTES. "FINACIAMIENTO HASTA 10 CUOTAS" UBICACIóN PRIVILEGIADA: EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN UN RINCóN úNICO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, RODEADO DE PARQUES, RESTAURANTES, CAFéS Y SERVICIOS ESENCIALES. A MENOS DE 1 MINUTO DEL SHOPPING SOLAR DE LA ABADíA. A MENOS DE 5 MINUTOS DE LOS LAGOS DE PALERMO. A MENOS DE 6 MINUTOS DEL HIPóDROMO DE PALERMO. SU ENTORNO COMBINA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL CON LA VITALIDAD URBANA, OFRECIENDO EL EQUILIBRIO PERFECTO PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA Y CONEXIóN CON LA CIUDAD. PROYECTO: • EDIFICIO DE 10 PISOS. • 26 RESIDENCIAS EXCLUSIVAS DE 1 Y 2 AMBIENTES. • DISEñO MODERNO, FUNCIONAL Y ELEGANTE. • ESPACIOS PENSADOS PARA ADAPTARSE A DISTINTOS ESTILOS DE VIDA, DESDE QUIENES BUSCAN PRACTICIDAD HASTA QUIENES • SISTEMA INTEGRAL DE CáMARAS DE SEGURIDAD. AMENITIES: • EN EL DéCIMO PISO, LA TERRAZA SE CONVIERTE EN UN VERDADERO ESPACIO DE DISFRUTE Y ENCUENTRO: • PISCINA CON VISTAS PANORáMICAS: UN REFUGIO PARA RELAJARSE Y REFRESCARSE. • SOLáRIUM EXCLUSIVO: OASIS DE TRANQUILIDAD BAJO EL SOL PORTEñO. • PARRILLA EQUIPADA Y TERRAZA MODERNA: IDEAL PARA COMPARTIR MOMENTOS CON AMIGOS Y FAMILIA. • SKY LOUNGE ELEGANTE: UN AMBIENTE DISTINGUIDO PARA REUNIONES SOCIALES O ENCUENTROS MáS íNTIMOS. SáCATE TODAS LAS DUDAS Y CONSúLTANOS. TENEMOS TODA LA INFORMACIóN A DISPOSICIóN, SIENDO PLANOS, FINANCIACIóN Y UNIDADES DISPONIBLES. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.878
Precio del aviso
USD 301.695
Escritura y honorarios~2%
USD 7.301
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.280
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.189/mes

Necesitas ingresos por $ 10.520.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.424) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Báez 600, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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