Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 282.000

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta departamento de 2 ambientes con balcón terraza y terraza en palermo hollywood - preventa

José Antonio Cabrera 6000, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 282.000 (comparada contra 1795 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 182.600).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1795
Mediana precio
USD 182.600
Mediana precio/m²
USD 3.884
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.795 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Amplia financiación! Ideal para uso Profesional, Residencial o Alquiler Temporario. Está ubicado en el corazón del distrito audiovisual sobre la calle Cabrera entre la avenida Dorrego y Arévalo. En pleno Palermo Hollywood, el barrio más cool de Buenos Aires, rodeado de bares, galerías de arte y los mejores restaurantes de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada, muy luminoso gracias a su ventanal con salida a gran balcón terraza corrido al contrafrente. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite y vestidor, también con salida a balcón terraza. En la planta superior tiene una amplia terraza de 8.25 x 8.15 m. Equipos de aire acondicionado instalados en cada ambiente. Cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas opcionales. Amenities: Solárium y Piscina, Circuito Cerrado de TV, Control de Acceso las 24 hs., Grupo Electrógeno, SUM-Cowork. Posesión estimada: Mediados de 2028. Diseño funcional, detalles de calidad y espacios bien resueltos hacen de este departamento una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.408
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.935
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.487/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 6000, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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