P Proppies
Propiedad en venta en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 465.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez · 2 ambientes

Hermoso 2 ambientes con parrilla propia · suite y toilette · apto profesional

Avenida Congreso 2100, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. total
47 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Apto profesional • Hermoso departamento de 2 ambientes con parrilla propia en el balcón, en excelente ubicación: Congreso y Cuba (a 2 cuadras de Cabildo, subte D). Edificio de gran categoría con piscina, solárium y laundry. Living comedor (6x3) con pisos de cerámicos símil madera y salida al balcón aterrazado (2.50x2.50) con parrilla propia y conexión para lavarropas, toilette de recepción, cocina completa abierta al living con desayunador, dormitorio en suite (3.20x3.20) con placard + vestidor y baño completo con ventana. Características: 1 aire acondicionado split, interiores de vestidor y de placard, mueble living empotrado, mesa cocina con mueble, vanitorys de baño suite y de toilette, placard en el balcón. Calefacción por losa radiante eléctrica en cada ambiente. Portero visor. Superficies: 40m2 cubiertos + 7m2 balcón Venta: u$s 130.000 FILIPPO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 256 en la zona
Central Carnes1 min · 10 m
Quiosco Ya! · Cuba 22001 min · 27 m
Carrefour Express · Cuba 27761 min · 59 m
Educacion · 65 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada3 min · 162 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada3 min · 192 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10) · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberti4 min · 249 m
Patio del Niño10 min · 643 m
Plazoleta General Francisco Ramirez12 min · 749 m
Salud · 35 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 266 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 2100, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Propiedad en venta
WhatsApp