Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes

Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes

Venta oficina - mataderos albariño 1064

Albariño 1000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. total
31 m²

Descripcion

Venta Mataderos oficina o vivienda en Albariño 1064 entre Av Alberdi y Manuel Artigas. Entrada independiente. Se ingresa a una sala de recepción de 2,70 y luego se ensancha a 3,30 x 4,70 de largo, con puerta y vidriera a la calle con rejas.. Kitchenet y toilette. Escalera de acceso a planta alta con hall que distribuye a un baño completo y una oficina, despacho o consultorio, de 4,70 x 3,30 con ventanales al frente, pisos de parquet y revestimiento de madera lustrada en las paredes con varios placards. Ideal para habilitar para profesional, se encuentra en óptimo estado. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carnes del Rodeo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 97 m
Confiteria Tio Juan 3 · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 102 m
La Coruja2 min · 116 m
Educacion · 33 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica4 min · 241 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica4 min · 241 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazoleta Alberto Castillo9 min · 550 m
Plazoleta Pelagio Luna11 min · 707 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico8 min · 487 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico8 min · 498 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albariño 1000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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