Propiedad en venta en Liniers · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.500
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Liniers · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes en venta en villa luro

Pola 200, Villa Luro · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Duplex 2 Ambientes con balcón muy luminoso en Villa Luro! Primer piso por escalera y bajas expensas!! La propiedad cuenta con: PB: • Living comedor con salida al balcón • Cocina semi integrada • Gran lavadero • Balcón • Horno y anafe a gas • Agua caliente por calefón a gas • Aire acondicionado frío/calor Primer piso: • Dormitorio con gran placard y salida al balcón • Baño completo • Balcón al frente Medidas: Dormitorio 3,10 x 2,90 y Living 5,40 x 3,45 Ubicación. Ubicación ideal. Cercano al boulevard Ramón Falcón y polo gastronómico de Villa Luro A 150mts de Av. Coronel Ramón L. Falcón A 200mts de Av. Larrazabal A 250mts de Av. Rivadavia A 750mts de Av. Escalada A 800mts de Av. Emilio Castro Transporte cercano Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 163, 182 ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.558 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.558/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Martin Irigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia4 min · 235 m
La Amistad · Avenida Rivadavia4 min · 245 m
Carrefour Express · Larrazabal 2655 min · 296 m
Educacion · 29 en la zona
DR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica2 min · 135 m
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HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 340 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pola 200, Villa Luro, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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