Propiedad en venta en Floresta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.900
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Floresta · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes floresta

Yerbal 3700, Piso 5, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 48.900 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.987
Mediana m²
35 m²
Comparar con 155 propiedades similares
1 dorm en Floresta

Descripcion

Departamento 2 ambientes, 5to piso por ascensor, interno pero luminoso al tener pocas plantas arriba, por lo cuàl entra por el pulmòn una luz aceptable. Yerbal al 3700, entre Bahìa Blanca y J V Gonzalez, cercano a estaciòn tren floresta, a una cuadra de av rivadavia (lìneas de colectivos) a 5 min del subte A (San Pedrito). Buen estado de la propiedad, baño y cocina de època pero bien conservados por lo cuàl està listo para habitar. Bajas expensas! Posee: Living comedor, cocina independiente con acceso a cocina independiente con muebles bajo-mesada y alacena, calefòn a gas, instalaciòn para lavarropas, balconcito con pileta de lavado, baño en suite. No dude en consultar està a un llamado de visitarlo. Olmos Propiedades Av Rivadavia 8240 CABA Ernesto scafidi cucicba 1759 Más de 30 años brinadando servicios Notas legales: Las medidas son apròximadas; las expensas pueden variar; la info es orientativa no contractual; es Ad referèndum de la aprobaciòn del crèdito por parte del banco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.306
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.183
Sellos y tasas~1.75%
USD 856
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.367

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.840/mes

Necesitas ingresos por $ 1.707.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 3700, Piso 5, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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