Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Ph en venta de 1 dormitorio en flores

Santander 3100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
77 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de Flores, Capital Federal. Este atractivo PH en venta se presenta con un precio de U$D 50.000, ideal para quienes buscan una propiedad con un excelente potencial de inversión o para habitar. Con una superficie total de 84 m2, cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño, proporcionando el confort necesario para una vida práctica y funcional. El espacio incluye un amplio living que invita a disfrutar de momentos de relax y convivencia. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente y gas natural, garantizando un estilo de vida cómodo y eficiente. Su disposición y características la convierten en un lugar perfecto tanto para vivienda como para un uso profesional, adaptándose a diversas necesidades. Este PH representa una excelente oportunidad en el mercado actual, combinando un precio accesible con la posibilidad de personalización y mejora. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, donde la vida cotidiana se mezcla con la tradición y modernidad de Flores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santander 3100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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