Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes en constitución

Santiago Del Estero 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIóNUbicado en una de las zonas de mayor desarrollo y demanda de Buenos Aires, ideal para vivienda o inversión, encontramos este departamento de dos ambientes a estrenar, de 45 m2, con terminaciones modernas y de calidad, emplazado en Santiago del Estero 1784, a metros de la Av. San Juan y a pocas cuadras de la estación Constitución. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra en una zona de altísima conectividad, rodeada de universidades y centros de salud de referencia (Hospital Garrahan, Hospital Argerich, Hospital Británico), lo que garantiza una demanda constante de alquiler, tanto de estudiantes como de profesionales de la salud. Conectividad: A pasos de la Estación Constitución (trenes y subte Línea C), múltiples líneas de colectivos y a corta distancia de la autopista 25 de Mayo, conectando rápidamente con toda la Ciudad y el Conurbano. Ideal para: Vivienda propia: unidad a estrenar de 45 m2, lista para habitar, con un diseño funcional que aprovecha cada metro. Inversión: zona de alta rotación de inquilinos por su cercanía a universidades y hospitales, con muy buena rentabilidad proyectada en dólares. Características: 2 ambientes amplios a estrenar Gran cocina comedor super luminosa con balcón, baño moderno completo, cómodo dormitorio con placard 45 m2 totales Terminaciones de primera calidad. Aberturas con DVH y preinstalación de aire acondicionado. FINANCIACIóN: 40% ANTICIPO + HASTA 48 CUOTAS. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de renta de la Ciudad de Buenos Aires. Santiago del Estero 1784, Constitución, CABA Contactanos para mas informacion Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Kiosco Locutorio · Brasil1 min · 77 m
MaguiExpress · Brasil1 min · 80 m
Fravega2 min · 125 m
Educacion · 61 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica6 min · 380 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica6 min · 380 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza de la Constitucion6 min · 377 m
Canil6 min · 414 m
Plaza Garay7 min · 474 m
Salud · 28 en la zona
CMB Nº 14 · centro de salud · publico2 min · 121 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado4 min · 255 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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