Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000

Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes

Venta ph dos ambientes en colegiales

Maure 3200, Piso 0, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 169.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 189.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
368
Mediana precio
USD 189.250
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
61 m²
Comparar con 368 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Un PH con mucho carácter: muy luminoso y silencioso, con habitaciones amplias, un hermoso patio central y terraza propia. Reciclado en 2015 con instalaciones a nuevo, conserva la calidez de los pisos de pinotea y las aberturas y celosías originales. Características destacadas: PH estilo casa de campo Reciclado integralmente en 2015 Instalaciones de luz renovadas Instalaciones de gas renovadas Instalaciones de agua renovadas Patio central de 5 × 4 m ? Habitaciones amplias de 4 × 4 m Cocina de 2 × 2 m Baño de 2 × 2 m ? Terraza propia de 3 × 4 m Muy luminoso Muy silencioso Pisos de pinotea Aberturas y celosías originales Sin expensas, únicamente gastos mínimos de mantenimiento del pasillo. IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP578318 • T092421 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.757/mes

Necesitas ingresos por $ 5.979.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maure 3200, Piso 0, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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