Propiedad en venta en Coghlan · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.297

Propiedad en venta en Coghlan · 2 ambientes

Venta departamento de 2 ambientes en torre roccatagliata en construcción en belgrano r

Franklin Delano Roosevelt 3100, Belgrano R · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 296.297 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3.258
Mediana m²
60 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Coghlan

Descripcion

Piso 24 Unidad T04 Vista Panorámica al Río | Toilette + Suite | Amenities Premium Exclusiva unidad en 24o piso, muy luminosa y con vistas abiertas al Río. Ubicada en Franklin Roosevelt entre Av. Balbín y Zapiola, con excelente accesibilidad. -Hall de entrada -Living comedor amplio con salida a balcón y gran vista panorámica -Cocina integrada con muebles completos -Toilette de recepción -Dormitorio en suite con vestidor y salida a balcón Amenities de lujo: sky club, spa, fitness center, guardería y juegos para chicos, jardines, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, SUMs, espacio de lavado de autos, piscina climatizada panorámica y acceso exclusivo al Palacio Roccatagliata. Seguridad 24 hs. Sup. Cubierta 54,64 m2, se le suma Sup. Amenities 5,56 m2, Sup Balcón. 7,14 m2. Un emprendimiento único que combina residencias modernas en altura con la restauración del histórico Palacio Roccatagliata. Precio sujeto a aprobación del propietario. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.993
Precio del aviso
USD 296.297
Escritura y honorarios~2%
USD 7.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.185
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.586.158/mes

Necesitas ingresos por $ 10.344.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.074) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 169 en la zona
Rosa1 min · 38 m
La Vision1 min · 87 m
Dia1 min · 93 m
Educacion · 54 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica2 min · 149 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica2 min · 149 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo7 min · 471 m
Plazoleta Curuzu Cuatia8 min · 513 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 542 m
Salud · 25 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado2 min · 159 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 259 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 3100, Belgrano R, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 296.297
Propiedad en venta
WhatsApp