Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Venta oficina en colegiales plantas libres

Charlone 100, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
106 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PLANTA LIBRE EN CHARLONE 86 POLO AUDIOVISUAL Una oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad. En Charlone 86, Chacarita, dentro del Distrito Audiovisual, se ofrece planta libre de aproximadamente 100 m2, pensada para adaptarse a distintas necesidades profesionales: productoras, estudios creativos, empresas de tecnología, agencias y Pymes. Un edificio moderno, diseñado con foco en flexibilidad, conectividad y sustentabilidad, con preinstalación de aire acondicionado, sistema de seguridad y CCTV, control de acceso, conectividad Mesh, energías renovables, recolección de agua de lluvia y terrazas verdes. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y a pasos del Subte B, tren y múltiples líneas de colectivo. Posibilidad de financiación. Una planta versátil, en un edificio pensado para las empresas que buscan crecer. Comercializa Arévalo Ferrairone Propiedades Sofía Papouchado |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 100, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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