Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes

Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes

Ph en venta en boedo

Avenida La Plata 1200, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubre este encantador PH de 2 ambientes en venta, ubicado en la privilegiada calle Av. La Plata, en el corazón de Boedo, Capital Federal. Con un precio atractivo de U$D 110.000, esta propiedad se distingue por su luminosidad, gracias a su orientación oeste y su ubicación en un primer piso por escalera. La cocina funcional, equipada con un lavadero separado, brinda comodidad y organización, mientras que el balcón interno con cerramiento vidriado permite disfrutar de la luz natural durante todo el día. El amplio living comedor es perfecto para reuniones y momentos de relajación, mientras que el dormitorio, que cuenta con un espacioso placard, asegura comodidad y suficiente espacio de almacenamiento. El baño es completo y en el hall distribuidor encontrarás un placard adicional, ideal para guardar tus pertenencias. La propiedad cuenta con servicios eléctricos y la posibilidad de dar de alta el gas de red. Además, se comparte una encantadora terraza entre dos unidades, perfecta para disfrutar del aire libre en los días soleados. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras de la estación de subte línea E y con múltiples medios de transporte disponibles sobre la Avenida La Plata. Lo mejor de todo: ¡sin expensas! Este PH, con una antigüedad de 40 años y una superficie total de 51 m2, es apto crédito, lo que representa una excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan su nuevo hogar. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este luminoso y acogedor espacio que combina comodidad y ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E) Inmueble apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: Mariano Orecchini Matrícula CUCICBA N.º 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 1200, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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