P Proppies
Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 148.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes

Ph a estrenar - planta baja - sin expensas

Quintino Bocayuva 900, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 148.000 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
301
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.225
Mediana m²
45 m²
Comparar con 301 propiedades similares
1 dorm en Boedo

Descripcion

Moderno y exclusivo PH desarrollado en dos plantas, con excelente distribución y detalles de diseño. El departamento se encuentra desarrollado en dos plantas. Planta baja: cuenta con amplio living con pisos de calidad, integrado a una cómoda cocina-comedor con muebles completos y horno empotrado. EL ambiente se complementa con un patio privado con horno y parilla, ideal para disfrutar y recibir invitados. En la misma planta se encuentra el lavadero y un baño completo con ducha. Planta alta: Dormitorio amplio con baño en suite y vestidor. ººº SIN EXPENSAS ººº UNA PROPUESTA MODERNA, FUNCIONAL Y LISTA PARA DISFRUTAR. VENTA DIRECTA • Las medidas aquí anunciadas son meramente orientativas, las definitivas surgen del respectivo título de propiedad • - CUCICBA MAT 7170 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.270/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 900, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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