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Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.075
= $ 778,2 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento - belgrano

Avenida Monroe 1300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 490.075 (comparada contra 1237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1237
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 3.889
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.237 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con amplia terraza. La unidad cuenta con hall de entrada, living comedor, cocina americana, toilette, dormitorio en suite con baño completo y vestidor, amplia terraza semicubierta y descubierta. COCHERA Y BAULERA INCLUIDA Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.231
Precio del aviso
USD 490.075
Escritura y honorarios~2%
USD 11.860
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.576
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.420.598/mes

Necesitas ingresos por $ 17.682.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.519) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 1300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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