Propiedad en venta

USD 298.492

+ ARS 213.479 de expensas

= $ 459,7 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento de 1 ambiente en belgrano

Avenida Del Libertador 6200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 298.492 (comparada contra 1372 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 179.691).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1372
Mediana precio: USD 179.691
Mediana precio/m²: USD 3.878
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1.372 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta, cuenta con un dormitorio en suite con baño completo, living comedor, cocina integrada, toilette y balcón. En edificio de categoría BE LIBERTADOR sobre Av del Libertador esquina Blanco Encalada. Posee amenities premium tales como : "Sky Garden" con vistas panorámicas y al río • Piscina descubierta climatizada • Solárium • Gimnasio • SUM con Microcine -Areas de relax • Quincho con Parrilla y Laundry Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.387

Precio del aviso: USD 298.492
Escritura y honorarios~2%: USD 7.224
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.224
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.421/mes

Necesitas ingresos por $ 10.445.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.623) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 6200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Caracteristicas

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