Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta depto 2 amb. balvanera balcon frances

Chile 2100, Piso 5, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 59.000 (comparada contra 651 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
651
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
34 m²
Comparar con 651 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Balvanera 5° piso contrafrente Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un 5° piso contrafrente, con excelente ventilación en todos sus ambientes y acceso a terraza transitable en el edificio. La propiedad cuenta con: • Living comedor cómodo con balcón francés que aporta muy buena entrada de luz. • Cocina independiente. • Baño completo con espacio para lavarropas. • Dormitorio amplio de buenas dimensiones y placard. • Cochera opcional. El edificio se encuentra bien mantenido y dispone de ascensor, terraza transitable y laundry. Cuenta además con puertas con chicharra. Una propiedad práctica, con buena distribución y ventilación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Balvanera es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Se encuentra próximo a importantes avenidas, comercios, servicios, instituciones educativas y una amplia variedad de medios de transporte, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 62.000USD 59.00025 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%

Ubicacion

Chile 2100, Piso 5, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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