Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta | 2 amb. en congreso, amplio y luminoso, excelente ubicación

Adolfo Alsina 1900, Piso 1, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 61.000 (comparada contra 908 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
908
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
38 m²
Comparar con 908 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Amplio 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso. Living-comedor. Dormitorio con placard. Cocina y baño completos. Recién pintado en su totalidad. Pisos de parquet en ambientes, cerámicos en baño y graníticos en cocina. Excelente ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte. Cercano al centro. A 2 cuadras de Av. Rivadavia (subte “A”) y a 1 cuadra de Av. Entre Ríos. Próximo a Av. Belgrano. La unidad no posee servicio de gas. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotos de la propiedad, la información de las superficies, medidas y los valores mencionados, son aproximados y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del respectivo título de propiedad y de las facturas y liquidaciones correspondientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. En cumplimiento de lo dispuesto por la Ley N° 5115 se informa que este inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.496
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.068
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.127.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1900, Piso 1, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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