Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Muy buen depto./oficina de dos ambientes - apto profesional - 39m2

Avenida Rivadavia 4300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
39 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Muy buen departamento/Oficina de dos ambientes (interno • 3er Piso) Apto Profesional • Living comedor, con piso de parquet • Cocina independiente con muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas • Agua caliente Central • Dormitorio con piso de parquet • Placard en hall de distribución • Baño completo.- Medidas de referencia: Living 3.04x4.98 / Cocina 1.52x3.20 / Dormitorio 3.01x3.20 / Baño 1.66x2.04. Ubicación: Excelente ubicación metros de Av. La Plata y Subte línea "A" estación Río de Janeiro, en plenos entro comercial del barrio de Almagro; a una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, a cuatro cuadras de Av. Medrano y Parque Rivadavia. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132. • * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Supermercado "Luis"1 min · 55 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia1 min · 87 m
Res2 min · 101 m
Educacion · 102 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 40 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 105 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 541 m
Parque Rivadavia10 min · 663 m
Salud · 58 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico1 min · 36 m
NADIR · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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