Propiedad en alquiler

ARS 930.000

+ ARS 234.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes en duplex con cochera fija descubierta

Avalos 2200, Piso 5, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 4 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 930.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 830.000/mes
Mediana expensas: ARS 256.000
Mediana m²: 3 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE. COCHERA FIJA DESCUBIERTA.- EL DEPARTAMENTO CONSTA EN PB DE: LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, DESAYUNADOR, TOILETTE , BALCÓN. Y EN EL E/PISO: DORMITORIO CON 2 PLACARDS Y BAÑO EN SUITE. EL DORMITORIO BALCONEA AL LIVING.- EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY, SUM Y PARRILLA.- EXCELENTE UBICACION A METROS DEL BOULEVARD MENDOZA Y PROXIMO A LAS ESTACIONES DE TREN Y SUBTE.- EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYE LA COCHERA.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.860.000

Primer mes: $ 930.000
Deposito1mes: $ 930.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 930.000

En 3 meses

~$ 977.064

En 12 meses

~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 2200, Piso 5, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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