Propiedad en alquiler

ARS 840.000

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Muy buen departamento de 2 ambientes con cochera

Avalos 2100, Piso 5, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 840.000/mes (comparada contra 394 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 394
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 394 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN Y COCHERA EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA, COCINA SEMI-INTEGRADA CON DESAYUNADOR, ESPACIO PARA LAVARROPAS, DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIOR, BAÑO Y ANTEBAÑO. LUMINOSO Y MUY BUENA UBICACION, A METROS DEL BOULEVARD MENDOZA Y PROXIMO A LAS ESTACIONES DE TREN Y SUBTE. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM CON PARRILLA Y LAUNDRY. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.680.000

Primer mes: $ 840.000
Deposito1mes: $ 840.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 840.000

En 3 meses

~$ 882.509

En 12 meses

~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 2100, Piso 5, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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