Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 175.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes piso 13 en alquiler

Avenida Olazábal 5100, Colegiales · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 750.000/mes (comparada contra 421 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 421
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 421 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento dos ambientes muy luminoso ubicado en el corazon de Villa Urquiza. Sobre Av. Olazabal en su zona mas comercial El departamento cuenta con cocina y lavadero separados. Living comedor MUY luminoso, dormitorio con placard completo empotrado y baño. Expensas Septiembre $176.000 Requisitos: Un mes de depósito Un mes de adelanto Garante propietario o seguro de caución Demostración de ingresos de 2,5 veces el monto del alquiler Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5100, Colegiales, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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