Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Monoambiente dividido al frente con espacio guardacoche

Carlos Antonio López 2700, Piso 3, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, ARS 820.000/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
108
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 108 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

CONTRATO: -2 años con ajuste trimestral según ICL -Seguro de caución -No se acepta mascota GASTOS: -1° mes por adelantado -1 mes de depósito Monoambiente al frente dividido de 40m2 sup. total, 37m2 sup. cubierta, luminoso en 3° piso. Se ingresa al Living-Comedor 2,46 x 8 con AAFC y salida al Balcón 1,52 x 2,38. Cocina incorporada 1,6 x 3,44 con alacena y bajo mesada, espacio para heladera, instalación para lavarropas. Dormitorio 2,80 x 2,66 con placard con puerta amplio espejo, divisorio de ambiente, AAFC y ventana al pulmón del edificio. Baño completo 1,52 x 2,38. Piso tarugado y cerámica. Espacio guarda coche en PB. Edificio de 9 pisos, 4 deptos., 1 ascensor para los departamentos del frente y otro para los deptos. del contrafrente, acceso para discapacitados. Expensas $100.000 incluye cochera y aysa. Antigüedad 15 años. Orientación Sudeste. Agua corriente, Electricidad, Gas. Apto profesional Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Gral. Mosconi (Centro Comercial), a 1 cuadra de Nazca, a 2 cuadras de Gral. Artigas, a 8 cuadras de Av. San Martín (Metrobús). -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA N° 9127

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.640.000
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Antonio López 2700, Piso 3, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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