Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes con patio – villa luro

Manzoni 300, Piso 0, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 850.000/mes (comparada contra 67 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
67
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 67 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO – VILLA LURO Manzoni 358, Planta Baja 2. PH de 2 ambientes, con aproximadamente 40 m² cubiertos, completamente reciclado a nuevo. La propiedad cuenta con: * Living comedor con cocina integrada. * Alacena y muebles bajo mesada. * Cocina a gas. * Dormitorio. * Baño completo revestido en porcelanato. * Patio. * Apto mascota. Excelente ubicación en Villa Luro, a solo tres cuadras de Av. Rivadavia y próxima a medios de transporte y principales accesos. Valor mensual: $850.000 Expensas: $95.000 aproximadamente Condiciones: * Contrato por 24 meses. * Ajuste trimestral por IPC. * Un mes de alquiler adelantado. * Un mes de depósito —o su equivalente en dólares—. * Garantía propietaria o seguro de caución. * Acreditación de ingresos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP576476 • T091820 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzoni 300, Piso 0, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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