Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 310.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes

Alquiler depto. 2 1/2 ambientes - villa devoto

Franco 3300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO COMPLEJO CASAS DEL SOL EN PLANTA BAJA: INGRESO A LIVING • TOILETTE Y COCINA, TODO TIENE VENTILACION HACIA EL EXTERIOR. EN PLANTA ALTA: BAÑO COMPLETO, PLACARD CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO, Y ESCRITORIO O BIEN SEGUNDO DORMITORIO. (VER VIDEO Y/O FOTOS). LOS DORMITORIOS NO SON TOTALMENTE CERRADOS. EL COMPLEJO POSEE SEGURIDAD GRAN PISCINA Y AGRADABLE JARDIN LAUNDRY ESPACIO DE GUARDADO PARA BICICLETAS SUM GIMNASIO EXPENSAS $ 310.000 INCLUYEN ABL Y AYSA NO SE ADMITEN MASCOTAS REQUISITOS: GARANTIA DE CABA Y COMPROBANTES DE INGRESOS A EVALUAR • O FIANZA DE CONTRATO A 24 MESES • INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC LEY 5859 • ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Superficie total uso propio UF: 64 m2 Luminosidad: 10 Categoría del edificio: EXCELENTE Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Permite mascotas: No OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCA259

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
CArniceria & Granja1 min · 84 m
Luna Supermercado4 min · 267 m
Verde Natural · Emilio Lamarca7 min · 445 m
Educacion · 17 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica2 min · 96 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 96 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Huerta La Union7 min · 431 m
Parque Yrigoyen8 min · 521 m
Huerta Comunitaria8 min · 535 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado2 min · 158 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado9 min · 604 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franco 3300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp