Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes

Dpto en alquiler en villa del parque

Lascano 3000, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 550.000/mes (comparada contra 146 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000).

Historial de precio: Baja de 5,2% desde el 01/10/2026 (de ARS 580.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 146
Mediana alquiler: ARS 740.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 146 propiedades similares

1 dorm en Villa del Parque

Descripcion

-Hermoso dpto en ALQUILER de 2 ambientes. -Lateral en 6 piso. -Cocina separada con lavadero incorporado. -Dormitorio con placard, Todo recien pintado. -Pisos de parquet. -Sobre Lascano a 200m de Cuenca. -Expensas Septtiembre 2026: $ 120.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total

01 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Ubicacion

Lascano 3000, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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