Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 980.000

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Excelente ph 2 amb. al fte. plaza gaona al 5000

Avenida Gaona 5000, Floresta Norte · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 980.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,0% por encima de la mediana del set (ARS 695.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 695.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

ALQUILER: Excelente PH 2 Amb. Patiecito con Lavadero A/Frente Sin Expensas Fte. Plaza de La Bandera Av. Gaona 5042 entre Belén y Fonseca. Ciudad Autónoma de Bs.As. Requisitos para alquilar: Garantía Propietaria de CABA y uno o dos Recibos de Sueldo, que sumados, tripliquen el valor del Alquiler. NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN Capacidad Máxima de personas, Dos Adultos y un Menor. Valor Alquiler $ 1.000.000; Incluye ABL y el Servicio de Aguas; AySA Depósito 1 mes Expensas $0 Alquiler por 2 años con ajuste Trimestral, con INDICE ICL Superficie: Cubierta 40 M² Superficie: Patio 6M² Superficie Total Dto.: 46 Mts.² NOTA: Medidas y Distribución Aproximadas. LIVING de 3,8 X 2,9 Mts. DORMITORIO 3,8 X 3,1, Mts. Más Placar. COCINA 2,9 X 2,7 Mts. BAÑO Completo, con Bañera de 1,9 X 1,5 Mts. PATIO de 2,4, por 2,3 Mts. Con LAVADERO Cubierto NOTA: Medidas y Distribución Aproximadas. LEY 5859 ART. 5:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Ambientes: Dormitorio Baño Cocina Comedor Lavadero Living Patio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.960.000
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 5000, Floresta Norte, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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