Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes 63m2 con terraza

Túpac Amaru 1100, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 950.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,7% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Departamento 2 ambientes al contrafrente, terraza propia, 63m2 totales, muy luminoso, a metros a av juan b justo y av segurola. El departamento es 1º por escalera. Requisitos: -800 USD de deposito. -Un mes de adelanto -Garantia propietaria de CABA, o seguro de caucion respaldar. -Aumento trimestral indice ipc,. -Ingresos demostrables. -Seguro contra incendio. -Plazo del contrato 24 meses. -No acepta mascotas. -Comisión a cargo de los propietarios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula Nº 1589.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Túpac Amaru 1100, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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