Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en San Telmo · 2 ambientes

2 ambientes al contrafrente , luminoso, contrafrente , 34,8m2 frente al parque lezama

Av Brasil 300, Piso 6, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, ARS 600.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 107
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.500
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 107 propiedades similares

1 dorm en San Telmo

Descripcion

ALQUILER, Departamento 2 ambientes en SAN TELMO ? contrafrente 34,8 m2 vista abierta orientación norte luminoso Lavadero incorporado y tender Bien ubicado , para quienes buscan practidad y vida de barrio APTO MASCOTA (solo GATO) Máximo 2 personas Ubicación : sobre Brasil , cerca de Avdas : Paseo Colon , Martín Garcia, Juan de Garay , San Juan , Almirante Brown, Regimiento de Patricios y Autopista Dr Ricardo Balbin cercanía de UCA, Puerto Madero, Facultad Ingeniería UBA, UAI, Universidad del Cine y Universidad Kenedy frente a Parque Lezama El Metrobús Paseo Colon varias líneas de colectivos y fácil acceso Condiciones para su locación: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Indexacion cada 3 meses por IPC Garantía con seguro de caución ( EXCLUSIVAMENTE Facilitar) Aconsejamos previamente: Para constatar requisitos contactarse con Facilitar , una vez realizado el tramite inicial [ que en esta etapa es gratuito y sirve para este inmueble u otros de similares características] y obtenida la pre-aprobacion, se contacta con la inmobiliaria para concretar una visita al inmueble

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Brasil 300, Piso 6, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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