Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 186.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Suipacha y av. cordoba - 36 m2 impecable todo sol todo externo apto profesional

SUIPACHA Y AV. CORDOBA 10° , Barrio Norte · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 650.000/mes (comparada contra 134 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 134
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 165.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 134 propiedades similares

1 dorm en San Nicolas

Descripcion

2 AMBIENTES. TODO AL LATERAL. 36 M2. IMPECABLE. TODO SOL. TODO EXTERNO. APTO PROFESIONAL. BAñO Y COCINA COMPLETOS. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS, 14 PISOS Y 3 ASCENSORES. EXPENSAS: $ 186.000.- ABl: $ 15.000.- AYSA: $ 41.700.- ENTRE AV. CORDOBA Y VIAMONTE (A 1 CUADRA DE AV. 9 DE JULIO Y METROBUS • A 3 DE AV. SANTA FE • A 4 DE AV. CORRIENTES • A 5 DEL OBELISCO Y SUBTES LINEAS B, C Y D) BARRIO NORTE Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039673*

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUIPACHA Y AV. CORDOBA 10° , Barrio Norte, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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