Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Saavedra · 2 ambientes

2 ambientes impecable amplios sobre av cabildo

Avenida Cabildo 4300, Piso 3°, Núñez · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, ARS 550.000/mes (comparada contra 77 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (ARS 855.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 77
Mediana alquiler: ARS 855.000/mes
Mediana expensas: ARS 211.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 77 propiedades similares

1 dorm en Saavedra

Descripcion

2 AMBIENTES AMPLIOS EXCELENTE UBICACION VARIOS MEDIOS DE TRASPORTE SOBRE AVENIDA Y METROBUS Condiciones Contrato 2 años indexado Trimestralmente por IPC 1 mes adelantado 1 mes deposito Garantía propietaria Capital o seguro caución Martillero Enrique Moranzoni Mat 3028

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 4300, Piso 3°, Núñez, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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