Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000

Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes al frente con balcón y cochera – av. directorio

Avenida Directorio 3800, Floresta · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, ARS 700.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Superficie Total: 40 m² Orientación: Sur Descripción detallada del inmueble: • Cocina / Comedor (4.40 x 3.70): Equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina, purificador/spar, termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y piso cerámico. • Pasillo Distribuidor (1.20 x 1.00). • Dormitorio (3.50 x 3.10): Con placard integrado, aire acondicionado split frío/calor y piso cerámico. • Baño Completo (2.30 x 1.50): Con receptáculo de ducha. • Balcón al Frente (3.00 x 1.00). Cochera: Incluida en el precio Condiciones financieras y requisitos: • Garantía: Seguro de caución (a elección del propietario). • Ingresos: Demostración / justificación de ingresos obligatoria. • No se aceptan mascotas. CONSULTAR EXPENSAS ACTUALIZADAS CUCICBA 4925

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 3800, Floresta, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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