Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 800
+ ARS 715.695 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes en palermo

Paraguay 4800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 800/mes (comparada contra 870 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 990).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
870
Mediana alquiler
USD 990/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 870 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

SOLAR SOHO | Paraguay 4871 Departamento de 2 ambientes con balcón- Ubicado en el 7 piso al contrafrente. • Toilette de recepción para visitas • Living comedor con salida al balcón • Cocina incorporada con muebles bajo mesada y alacena. Horno y anafe eléctricos. • Dormitorio en suite con vestidor y baño completo *La unidad cuenta con Aire Acondicionado, Calefacción mediante Suelo Radiante y Agua Caliente Central. Aclaración: Las imágenes son de carácter ilustrativo, corresponden a la unidad del piso 9; misma distribución. El Edificio cuenta con Amenities: Piscina climatizada, Solarium con deck de madera, SUM, Parrilla, Gimnasio, Sala de reunión, Laundry y Bicicletero. Además cuenta con Ascensores de ultima generación y Seguridad conserjería 24hs. Ubicado en Palermo, en un entorno residencial y dinámico, con excelente conectividad y todo lo necesario para la vida cotidiana. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso al Subte Línea D, numerosas líneas de colectivos y la estación Palermo del Ferrocarril San Martín. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios, además de encontrarse próxima a Palermo Soho y al Distrito Arcos, reconocido paseo comercial y gastronómico. Para disfrutar al aire libre, se destacan Plaza Italia, el Jardín Botánico, el Ecoparque y los Bosques de Palermo. Una ubicación estratégica para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y la propuesta gastronómica, comercial y recreativa de Palermo. Transportes Cercanos: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) REQUISITOS Y CONDICIONES: 1. Demostración de ingresos. 2. Garantía Propietaria de Capital o Seguro de Caución (Garantía Ya, , Respaldar, o Garantízalo). 3. El contrato de alquiler tiene una duración de 24 meses (2 años). 4. Actualización: Primer Año USD 800.- y Segundo Año USD 900.- 5. Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito en dólares (USD 900.-), certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 4800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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