Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 426.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler - nuñez

Campos Salles 2200, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 850.000/mes (comparada contra 243 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
243
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 243 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Excelente dos ambientes. Baño completo, calefón, aire acondicionado frío calor .- Muy luminoso, vista abierta.- Muy buena ubicación a metros de la terminal de subte Congreso de Tucumán. Pocas unidades, portero fijo.- No APTO MASCOTAS Aysa incluido en expensas. LAVADERO individual Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo y no son vinculantes, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. El monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP641890 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos Salles 2200, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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