Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 480.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Excelente 2 ambientes al frente laundry cochera

Ciudad De La Paz 3000, Piso 5, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 196 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
196
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 196 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Estupendo semipiso al frente con balcon aterrazado Vista abierta Dormitorio con placard Losa radiante Aguas por exp COCHERA EDIFICIO CON LAUNDRY C.U.C.I.C.B.A 699 Maria Eugenia Torrellas LEY 5115 El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas LEY 2340 Artículo 11 • Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte co-contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Artículo 57 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 3000, Piso 5, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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