Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 135.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes flores

Culpina 100, Piso 2, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 700.000/mes (comparada contra 216 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
216
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 153.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 216 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica de Flores, sobre la calle Culpina al 100, a tan solo una cuadra de Av. Rivadavia y a dos de San Pedrito (estación de Subte Línea A). Ubicación privilegiada con inmejorable conectividad y un centro comercial vibrante a pocos pasos. La unidad se encuentra en un 2do piso por escalera y destaca por su funcionalidad, ventilación cruzada y luminosidad en todos sus ambientes. Características principales: Living-comedor: Cómodo y luminoso, con salida a balcón francés al frente. Equipado con equipo de aire acondicionado. Cocina independiente: Práctica distribución con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorio: Espacioso, con placard empotrado de piso a techo y equipo de aire acondicionado frío/calor. Baño: Completo, con sanitarios y grifería en perfecto estado. Climatización: Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado instalados. Piso: 2° por escalera (bajas expensas / edificio tranquilo). Ubicación y conectividad: A 100 metros de Av. Rivadavia. A 200 metros de la estación San Pedrito (Cabecera Subte Línea A). Múltiples líneas de colectivo (Metrobus) y cercanía a la estación de tren Flores (Línea Sarmiento). Pleno polo comercial, bancos, supermercados y servicios a mano. • KP577502 • T092600 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Culpina 100, Piso 2, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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