Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 182.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Departamento en flores

Terrero 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 550.000/mes (comparada contra 240 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,1% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 29/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 240
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 157.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 240 propiedades similares

1 dorm en Flores

Descripcion

DEPTO 2 AMB LATERAL EN FLORES, A MTS DE AV. RIVADAVIA/ AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS/ APTO SEGURO DE CAUCION LIV/COM: 6 X 4 C/VENTANA COCINA: 3 X 2 C/VENTANA LAVADERO: 2 X 1 C/VENTANA DORM: 3 X 3 C/PLAC Y VENTANA HALL/DISTR: 0.5 X 0.5 C/PLAC BñO/COMPL: C/BAñERA OBERVACIONES: ENTRE AV. RIVADAVIA Y YERBAL/ EN LAS EXPENSAS ESTA INCLUIDO EL AYSA/ 1.C AV. BOYACA/ 1.C ESTACION CARABOBO SUBTE "A"/ 2.C AV. J.B. ALBERDI Y AV. PEDRO GOYENA/ 3.C AV. AVELLANEDA/ Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

29 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Terrero 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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