Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler dto 2 ambientes con cochera fija semicubierta

Avenida Teniente General Donato Álvarez 400, Piso 3, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR 30 SEPTIEMBRE 2026 ALQUILER Excelente Dto de 2 ambientes al frente con cochera fija semicubierta. Calefacción con radiadores en cada ambiente (living, dormitorio, baño) y agua caliente suministrada por caldera individual dual Peisa. Pisos de porcelanato en todo el dto., menos el dormitorio con piso flotante. Balcón al frente con deck Modernas Aberturas de Aluminio que garantizan silencio y hermeticidad. Terraza de uso común en piso 8º con parrilla. Solárium. Apto mascotas pequeñas o medianas. Instalaciones preparadas para colocar AA Split en living y en dormitorio si los deseara el inquilino. Expensas comunes contienen AYSA . FOTOS Y PLANO Requisitos, inquilino ingresos del grupo familiar demostrables y preferentemente que sean entre 2 ½ a 3 veces el valor del alquiler, y garante con propiedad inmueble y/ o seguro de caución Sistema SA.. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios a percibir de los los propietarios, será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. (Ley 5859 ) Superficie total uso propio UF: 52 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: CALD/RAD.INDI Agua caliente: CALDERA IUNDIV. Superficie de balcones: 4 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Parrilla: Si Solarium: Si Ascensor: Si Permite mascotas: Si Grupo electrógeno: No Acceso personas con movilidad reducida: Si Impuesto municipal: 11000 Mes de expensas: SETIEMBRE Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GRD963399

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
La Carniceria · Avenida Avellaneda2 min · 127 m
Tuyo5 min · 294 m
Supermercado Salud · Avenida Boyaca5 min · 335 m
Educacion · 58 en la zona
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica6 min · 365 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica6 min · 365 m
VIRGEN GENERALA · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Plaza del Angel Gris2 min · 147 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 422 m
Salud · 37 en la zona
PARQUE ROSAL · clinica especializada · privado1 min · 86 m
RENACER II · clinica especializada · privado1 min · 90 m
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 400, Piso 3, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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