Propiedad en alquiler

ARS 980.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes - colegiales

Cespedes 2600, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 980.000/mes (comparada contra 144 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 910.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 144
Mediana alquiler: ARS 910.000/mes
Mediana expensas: ARS 265.500
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 144 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

Excelente e impecable departamento de 2 ambientes con toilette y dormitorio en suite. Gran living comedor de 7 x 3.2, balcón con hermosa vista (amplia y despejada). Lavadero independiente, calefacción individual por caldera dual. Recién pintado y plastificado. Sum, parrilla, piscina y solárium. Hermoso hall de entrada, en una ubicación inmejorable por cercanía a avenidas y todos los medios de locomoción. Garantía en CABA, sin mascotas. Mat. 356 CUCICBA. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Accesible (Ley 5.115): Si.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.960.000

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cespedes 2600, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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