Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 151.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Coghlan · 2 ambientes

2amb cocina integrada dort

Washington 2600, Piso 8, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 850.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 43
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 43 propiedades similares

1 dorm en Coghlan

Descripcion

2AMB EDIFICIO CON PILETA SOM Y LANDRY, CONTRATO 24 MESES INDEX TRIMESTRAL IPC solo seguro caucion Es requisito tener una garantia propietaria CABA y recibo de sueldo o ingresos comprobables. No se aceptan mascotas.el caso de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informe" (Ley 5859

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona

Super Demy2 min · 151 m

La nueva Ugarte3 min · 195 m

San Cayetano4 min · 229 m

Educacion · 39 en la zona

INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m

INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada4 min · 233 m

ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica6 min · 357 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Licenciado Carlos Campelo3 min · 160 m

Plazoleta Coghlan Sur3 min · 190 m

Patio Recreativo8 min · 509 m

Salud · 17 en la zona

AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico4 min · 224 m

HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico4 min · 224 m

HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 277 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 2600, Piso 8, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps