Propiedad en alquiler en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.390.000
+ ARS 520.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Chacarita · 2 ambientes

Hermoso departmento 2 ambientes

Maure 3500, Piso 7, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, ARS 1.390.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
50
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 238.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Requisitos: 1 mes Adelantado, 1 mes de Deposito, Seguro de Caución (NO se Acepta garantía Propietaria). Excelente depto. con balcón semi cubierto y vista abierta. Muy luminoso. Living comedor, Cocina Integrada con Barra Desayunadora, Baño Completo. Placas de calor + 2 Aires Acondicionados (frio/calor) en Living Comedor y Dormitorio. Cortinas Roller en Living Comedor y Dormitorio Habitación con placard espejado doble hoja. Salida a balcón. Cochera y Baulera . Sum, piscina y Gym. No se acepta mascotas. Arreglos de mantenimiento por cuenta del inquilino. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato • LEY 5859 • ART. 5.- Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- LEY 5115. Myriam Martins Mat. 701

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.780.000
Primer mes
$ 1.390.000
Deposito1mes
$ 1.390.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
ARS 1.450.000ARS 1.390.00021 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.390.000-4.14%

Ubicacion

Maure 3500, Piso 7, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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