Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Tte. gral. j.d. perón y rio de janeiro - ph de 2 ambientes en alquiler en almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 4400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 800.000/mes (comparada contra 314 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
314
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 314 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

PH de 2 ambientes con patio sin expensas ubicado en Perón Juan Domingo 4400 Caballito Ubicación: Situado en Tte. Gral. J.D.Perón 4400 y Rio de Janeiro. A, a solo dos cuadras del Parque Centenario y del Hospital Italiano. Además, está muy cercano a la estación de subte línea B, estación ángel Gallardo, lo que facilita mucho el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Características del departamento: Hall de ingreso que da la bienvenida con calidez y estilo. Amplio living. Dormitorio con ventilador. Cocina funcional y espaciosa. Baño completo, práctico y bien equipado para tu comodidad diaria. Patio con lavadero, un espacio de aire libre. Excelente estado y admas sin expensas! Contáctanos para más información y vení a conocerlo! Condiciones de Alquiler Duración del contrato: 2 años Ajuste cuatrimestral según IPC ( índice de Precios al Consumidor ) LEY 5859: Artículo 4.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N 2563 CPI Alfredo Ricotti

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 4400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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