Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 520.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Alquiler - 2 ambientes con balcón - cochera - luminoso - cid campeador - caballito

Avenida Gaona 1200, Cid Campeador · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 800.000/mes (comparada contra 365 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
365
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 365 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

DEPARTAMENTO ALQUILER 2 AMB EN CABALLITO • LUMINOSODepartamento de 2 Ambientes Súper Luminoso con Cochera | Pileta, Gimnasio y Seguridad 24 hs Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 10, con vistas abiertas y una luminosidad excepcional. Situado en una de las mejores zonas de Caballito, combina confort, diseño y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina integrada de diseño moderno. Balcón con vistas abiertas. Dormitorio luminoso y de cómodas dimensiones. Baño completo. Cochera cubierta. Apto profesional. Amenities del edificio: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Laundry. Seguridad las 24 horas. Ubicado en el tradicional barrio de Caballito, a metros del Cid Campeador, este departamento ofrece una conectividad inmejorable. Su cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes facilita la movilidad y el día a día. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y mejor proyección de la ciudad Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 1200, Cid Campeador, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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