Propiedad en alquiler

ARS 660.000

+ ARS 184.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

2 ambientes interno, amplio, cocina y baño completa, excelente ubicación.

Olaya 1000, Piso 1, Cid Campeador · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 660.000/mes (comparada contra 407 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 407
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 163.400
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 407 propiedades similares

1 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento de 2 ambientes interno, en muy buen estado. Cocina completa con instalación para lavarropas. Dormitorio con placard. Baño competo. Excelente ubicación. A metros de Av. Ángel Gallardo, a una cuadra del Cid Campeador y de todas las líneas de colectivos. Requisitos, presentar garantía de capital o provincia familiar directo y demostración de ingresos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.320.000

Primer mes: $ 660.000
Deposito1mes: $ 660.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 660.000

En 3 meses

~$ 693.400

En 12 meses

~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaya 1000, Piso 1, Cid Campeador, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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