Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler – departamento amoblado exclusivo 2 amb c/ balcón aterrazado, jacuzzi y parrilla

José Hernández 2600, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 99 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
99
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.500
Mediana m²
52 m²
Comparar con 99 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler Departamento amueblado exclusivo 2 ambientes con balcón aterrazado, jacuzzi y parrilla | José Hernández al 2600 Belgrano R En la mejor zona de Belgrano R, sobre la distinguida calle José Hernández y a metros de Av. Cabildo, subte, tren y comercios, se encuentra este departamento amoblado único en su categoría. Alquiler amobladoValor: $1.800.000 por mes + gastos (ABL + expensas + servicios). Expensas depto: $- 220.000 Ajustes trimestrales por IPC. Cochera: 225.000 Alquiler temporario Se alquila con muebles solamente. El edificio no cuenta con amenities. Consultar forma de pago. En piso 9 vista abierta, balcón aterrazado y toldos adaptados para mayor confort. Características principales: Amoblado completo: living, dormitorio equipados. Electrodomésticos incluidos: aire acondicionado, lavarropas, heladera, microondas. tv 32 incluido cable. 2 ambientes amplios, súper funcionales, luminosos y ventilados. Dormitorio en suite con salida directa a la terraza. Toilette de recepción. Cocina independiente equipada con electrodomésticos principales. ( detalles en descripción). Balcón terraza con jacuzzi privado y parrilla. Sistema de ganchos para hamaca paraguaya. Pisos radiantes con caldera individual y equipos de A/A Posibilidad de cochera (consultar) valor no incluido. Detalles Premium: Vista abierta y sol todo el día. Balcón aterrazado ideal para disfrutar como segundo living al aire libre. Jacuzzi exclusivo Acepta mascotas. Ubicación estratégica: Belgrano R combina la tranquilidad de un barrio residencial con la mejor conectividad de la ciudad. Cercano a colegios, comercios, gastronomía y medios de transporte. Agendar cita, previa entrevista. Consultar requisitos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador, los valores son estimativos . El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador, los valores son estimativos . El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 2600, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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